Výstavba a prodej 3 řadových rodinných domů Popůvky, etapa V.

Základní popis projektu

Projekt navazuje na dlouhodobě budovanou výstavbu v lokalitě Pod šípem v obci Popůvky u Brna.  Cílem tohoto projektu pokračování výstavby v ulici Dolní a vybudování skupiny dalších 3 řadových rodinných domů. Jednotlivé domy mají identický základní půdorys s možností variability vnitřního vybavení. Domky budou připraveny pro klienty k převzetí v podobě kompletní stavby bez konečných povrchů ( plovoucí podlahy, obklady, dlažby) a výrobků ( vnitřní dveře, zařizovací předměty koupelen), s volitelnou možností dokončení buď naší společností, nebo jinými dodavateli.

Lokalita

Projekt je umístěn v lokalitě „Pod Šípem“ v nové zástavbě rodinných domů v obci Popůvky u Brna v blízkosti Mlýnského rybníka a zalesněné oblasti přímo navazující na Přírodní park Podkomorské lesy. Lokalita je vzdálená cca 15 minut jízdy z Brna. Dopravní dostupnost je zajištěna integrovaným dopravním systémem.

Technický popis

Projekt řeší obytnou skupinu 3 řadových rodinných domů, identického půdorysu, které jsou v lokalitě umístěny v ulici Dolní. Jednotlivé pozemky se liší svojí velikostí, pozemky středních domů mají rozlohu 327m2, pozemek krajníů potom 410 a 435 m2.

Před domky se nachází obslužná komunikace s odstupem od vozovky 6 m. Na obslužnou komunikaci navazuje vjezd do garáže, vstup do domu a  zelený pás.

Rodinné domy jsou koncipovány jako přízemní objekty s obytným podkrovím. Celkový půdorys domu tvoří tvar L, vymezující obytné atrium s navazující zahradou.

Základní obdélníkový půdorys domů je zastřešen sedlovou střechou s hřebenem kolmým na obslužnou komunikací. Ve směru do zahrad jsou střechy domů opatřeny velkým vikýřem zajišťujícím přímé osvětlení 2. nadzemního podlaží. Zadní trakt domu je přízemní s plochou střechou, lemovanou zvýšenou atikou.

Rodinné domy jsou stavěny z tradičních kvalitních materiálů, jako jsou pálené cihelné bloky a betonová stropní konstrukce. Střecha je opatřena keramickou glazovanou pálenou krytinou. Fasády jednotlivých domů jsou opatřeny zateplovacím systémem a v omítkách o zrnitosti do 0,3 mm v pastelových barvách, různých dle výběru investora.

Popis a velikost místností

Řadové rodinné domy mají identickou základní dispozici. Užitná plocha daného objektu je 207 m2. Zastavěná plocha činí 148 m2.

Přízemní část rodinného domu vč. garáže a terasy má užitnou plochu o velikosti 148 m2, podkrovní část 59 m2.

V přízemí objektu vstoupíme přes zádveří (7,1 m2) s přímým propojením do garáže (28,4m2) do vstupní chodby (7,5 m2). Tato obsluhuje vstupy do pracovny (14,6 m2), šatny (3,1 m2), WC (2,0 m2), koupelny se sprchovým koutem (3,9 m2) a obytného prostoru tvořícího kuchyň s jídelnou (20,9 m2) a obývací pokoj (23,8 m2). Schodiště vede do obytného podkroví 2. NP.

V obytném podkroví se nacházejí ložnice rodičů (13,85 m2) a dva dětské pokoje       (15,6 m2 a 12,25 m2). Koupelna (7,1 m2) je opatřena, vanou, sprchovým koutem WC a bidetem. Střed dispozice tvoří chodba s možností šatnových skříní (10,0 m2). a nikou pro instalaci plynového kotle a ohřevu TUV.

Klidovou venkovní část atria tvoří terasa, jež může být opatřena dlažbou o ploše 28,8m2, na kterou je možné vstoupit z jídelny domu.

Rodinný dům – Popůvky V

Půdorys 1.NP

Půdorys 2.NP

CENA RD S POZEMKEM VČ. INŽENÝRSKÝCH SÍTÍ, DANÉ Z PŘEVODU A DPH 15%:

Obsah ceny  stavby RD:

1.Zhotovení hlavních řadů inženýrských sítí:

2.Hrubá stavba RD 

- zhotovení hrubé stavby RD obsahuje:

                        zemní práce

                        základy

                        ležatá kanalizace dešťová a splašková

                        zhotovení podkladního betonu v 1.NP

                        izolace proti zemní vlhkosti pode zdmi

                        nosné zdivo a příčky 1.NP zdivo Porotherm

                        železobetonový strop nad 1.NP

                        nosné zdivo a příčky 2.NP zdivo Porotherm

                        zhotovení krovu

                        dodávka a montáž difúzní folie pod krytinu

                        dodávka a montáž střešní krytiny, Tondach krytina pálená glazovaná

                        dodávka a montáž klempířských výrobků ( bez svislých svodů) TiZn

                        vnitřní schodiště betonový monolit

 3. Dokončení RD

                         - plastová venkovní okna a dveře

                         - vnitřní rozvody elektroinstalací

                         - vnitřní rozvody ZTI bez zařizovacích předmětů

                         - ústřední topení včetně kotle a radiátorů

                         - okna a dveře venkovní plastová

                         - vnitřní štukové omítky

                         - betonové podlahové mazaniny

                         - zateplení střechy

                         - sádrokartonové konstrukce podkroví

                         - vnitřní a venkovní parapety

                         - venkovní fasáda zateplovacím systémem

                         - malby a nátěry          

Cena neobsahuje výrobky, které si mohou klienti zvolit dle vlastního přání a výběru:

-         obklady a dlažby

-         vnitřní dveře a zárubně

-         plovoucí podlahy

-         zařizovací předměty koupelen

-         zahradní a terénní úpravy

Tyto práce zajistíme dle přání klientů. Je možná i dodávka specializovaným dodavatelem přímo pro zákazníka.

Statutární zástupce: zmocněn pro jednání

Ing. Aleš Pospíšil – jednatel společnosti tel. 603 428 258

          Tel:   543 251 531

          Fax:  543 251 304

      e mail: pospisil@dolp.cz

Ing. Ivana Floriánová – příprava výroby tel.731 426 092

      e mail: florianova@dolp.cz